Наиболее характерные примеры нарушений в сфере ЖКХ в Калужской области
Региональное управление Роспотребнадзора обнародовало наиболее яркие примеры, когда калужская управляющая компания нарушала права жильцов. Все они зафиксированы в первом квартале 2012 года.

Опыт соседей — квартирные товарищества в Эстонии
20 лет назад Эстонская Республика получила в наследство от СССР огромный жилищный фонд, находившийся на государственном балансе. Государство решило дать возможность жильцам приватизировать свои квартиры за годы трудового стажа (так называемые «желтые карты»).

Часть жилья была возвращена правопреемным собственникам, часть перешла в собственность трудящихся. Многие из них к началу 21-го века превратились в квартирных миллионеров: двух- и трехкомнатные квартиры оценивались от миллиона и выше. До сих пор для многих квартира — это единственная недвижимость, которой им сегодня приходится дорожить.

«Просто надо любить свой дом». Секреты создания самого успешного ТСЖ Калужской области.
Одиннадцать лет назад дольщики одного из недостроев в городе Людиново сумели объединиться и привести в порядок свой дом, а затем и создать ТСЖ «Луч», которое сейчас признают лучшим в Калужской области. О том, как создавалось товарищество собственников жилья и какие в это время возникали проблемы, нам рассказали сразу два председателя товарищества. Валерий Лунин, который стоял у истоков ТСЖ и Наталья Фролова, которая руководит «Лучом» сейчас.

Расстаться с управляющей компанией. Когда и как это можно сделать без проблем
С советских времен в России есть традиция – ругаться с домоуправлением. Течет крыша? Засорилась канализация? Соседский сын хулиган написал в лифте слово из трех букв, которое никак никто не смоет со стены? Виновный во всех коммунальных неприятностях давно найден – домоуправление. В современном мире ЖЭК заменили управляющие компании, но проблемы и претензии остались прежними. Но зато сейчас есть выбор – если с управляющей компанией договорить по-хорошему не удается, то можно разорвать отношения и искать общий язык с другой фирмой.

Создание ТСЖ. Пошаговая инструкция для тех, кто решил управлять своим домом самостоятельно

Если жители дома уверены в том, что они справятся с управлением здания собственными силами и им не нужна управляющая компания, для того, чтобы решать проблемы, то они создают товарищество собственников жилья (ТСЖ) и работают самостоятельно. ТСЖ – юридическое лицо, у него есть собственная печать с наименованием, счета в банке и другие реквизиты.

Инструкция по созданию ТСЖ

Доверяй, но проверяй. Как самостоятельно подсчитать размер собственной квартплаты?
Получив очередную квитанцию с квартплатой немудрено и испугаться. Цифры год от года увеличиваются, а зимой сумма вырастает в разы – прибавляется плата за отопление. И сразу появляется мысль, а может и надежда, что управляющая компания обманывает, и ежемесячная плата должны быть меньше. Проверить, честно ли начисляются коммунальные платежи несложно. Достаточно вооружиться калькулятором и выяснить тарифы, по которым именно Ваш дом должен платить за услуги. А они, тарифы, для разных жилых помещений могут быть разными

Обязанности управляющей компании
По современному законодательству в управлении домом царит демократия. Жильцы, а вернее собственники квартир, на общем собрании решают, кто и как будет управлять их домом. Кстати, голосовать владельцы квартир могут как лично, так и через своего представителя, правда для этого ему необходимо предъявить доверенность. Выбрав управляющую компанию, жильцы заключают с ней договор и с этого момента все тяготы по обслуживанию дома ложатся на управляющую компанию.
Читать про обязанности компаний